서울에서 공급되는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’가 분양가 상한제 적용으로 4억원 이상 시세차익이 예상되면서 청약자들의 관심이 쏠리고 있습니다.

28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 DL이앤씨의 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약 일정이 이날 진행됩니다.

이 단지는 서울 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록에 들어서며 지하 2층~지상 27층, 6개동 규모로 총 593가구입니다.

면적별로는 전용면적 84㎡ 419가구(20개 타입)와 전용 101㎡ 174가구(6개 타입)입니다.

1순위 청약 자격 요건은 입주자 모집 공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 만 19세 미만 세대주여야 하며, 청약통장 가입기간 및 지역별?면적별 예치금을 충족해야합니다.

전용 84㎡의 분양가는 8억607만원이며, 전용 101㎡는 9억 8190만원입니다.

인근 단지들의 전용 84㎡ 시세는 12억원 이상에 형성돼 있습니다.

분양가 상한제 적용으로 실거주 의무 조건 5년이 있고 전용 101㎡는 중도금 대출도 불가하지만 낮은 분양가에 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.

또 전용 101㎡의 물량 50%가 추첨제로 풀리기 때문에 가점이 낮은 청약자들도 도전해 볼 수 있다는 점도 경쟁률을 높이는 요인이 됩니다.

특별공급을 제외한 389가구가 일반공급 물량으로 배정되며, 입주 예정일은 2024년 2월입니다.

한편 전날 진행된 특별공급에서는 204가구 모집에 총 3만4021명이 신청해 평균 경쟁률 166.7대 1을 기록했습니다.

유형별로는 생애최초가 평균 경쟁률 367.5대 1로 가장 높았으며 신혼부부도 149.3대 1의 높은 경쟁을 보였습니다.

타입별로는 84㎡D의 경쟁률이 293.8대 1로 가장 높았으며 84㎡A가 171.9대 1로 뒤를 이었습니다.